Проверка вентиляции в многоквартирном доме

Вплоть до ХIX века свежий воздух в дома поступал через окна и двери. Благо два столетия назад еще не было зданий высокой этажности. Но как только они стали появляться, люди задумались о создании системы воздухообмена внутри и снаружи помещения. Согласно строительным нормам и правилам, вентиляция — это обмен воздуха в помещениях для удаления избытков теплоты, влаги, вредных и других веществ, с целью обеспечения допустимых метеорологических условий и чистоты воздуха в обслуживаемой или рабочей зоне. Кроме того, вентиляцией в настоящее время называются устройства и оборудования, предназначенные для обеспечения регулируемого воздухообмена.

Обслуживание и ремонт Кто отвечает за работу вентиляции в многоквартирном доме. Как проводится прочистка вентиляции в многоквартирных домах Понятие вентиляции было известно еще в Древнем Риме и означало мероприятия по проветриванию помещений.

Еще пару столетий назад людям приходилось открывать окна и двери, чтобы проветрить помещения. С началом строительства многоэтажных строений появилась система вентиляции, благодаря которой воздух свободно циркулирует в квартире.

Вентиляция в квартире: какая должна быть периодичность проверки дымоходов и вентканалов?

Система с естественным типом движения воздуха Простой, но опасный способ проверки тяги Проверка тяги с помощью листка бумаги Проверка вентиляции с помощью анемометра Измерение скорости движения воздуха Засорение вентиляционной решетки Засоренная вентиляционная шахта То же самое можно проверить пламенем спички, зажигалки или свечи, сигаретным дымом, но это крайне не рекомендуется делать.

Вероятность утечки газа и накопления его в вентиляционной шахте мала, но проломленный к соседям кусок стены — это минимум тех серьезных последствий, которые могут в этом случае произойти. Последовательность действий такая: результат измерения и размер вентиляционной решётки в поперечнике вводим в приведенную ниже формулу; получаем, какой объем воздуха пропускает вентиляционная система куб. Формула для расчета: Q — объем воздуха в куб.

Норматив для кухни с электроплитой — 60 куб. При потеплении вентиляция становится хуже, проверка будет недостоверной. Чем сильнее прогревается воздух снаружи, тем больше погрешность измерений.

Значения средней скорости воздушного потока, поставляемого воздуховодом определенного диаметра, получены эмпирическим путем Если градусник в квартире показывает плюс, а на улице в этот момент минус, внутренний воздух устремляется из помещения через вентиляционный канал вверх, потому что он легче и теплее.

Но с выравниванием температур тяга в канале ослабевает. Объем регулярно обновляемого воздуха, необходимый для выполнения работы и отдыха в помещениях, регламентирован сборником СНиП В жаркие летние дни даже абсолютно благополучная естественная вентиляция перестает справляться или переключается на работу в обратную сторону. Но это не основание для того, чтобы считать ее неисправной.

В наших многоквартирных домах устроена приточно-вытяжная вентиляция гравитационного принципа действия. Она работает согласно законам физики, воздушные массы самопроизвольно поступают в помещения и вытягиваются наружу через вытяжной канал. Для бытового применения достаточно купить простую модель анемометра, а профессионалы пользуются более точными устройствами с выносными регистраторами и встроенными опциями вычисления Способы и особенности устройства приточной вентиляции скрупулезно разобраны в одной из популярных статей нашего сайта.

Причины отсутствия притока воздуха Итак, проверка тяги показала, что вентиляционные ходы свободны, а воздух в квартире застаивается, кухонный смрад и, что еще хуже, туалетный аромат не выветриваются.

Все дело в том, что вентиляция большинства наших квартир изначально была рассчитана на поступление свежего воздуха естественным путем через старые деревянные оконные и дверные конструкции благодаря неплотному прилеганию створок, наличию щелей. Естественная вентиляция в квартире: 1- воздух проникает в помещение с улицы, 2- перетекает из комнаты в комнату, 3 — уходит в вентиляционный канал. Производительность такой вентиляционной системы зависит от времени года и погоды А теперь используются совершенно иные строительные материалы с высокой плотностью, различные утеплители, герметики, а также пластиковые окна.

Мы стремимся сделать свои жилища теплыми с защитой от проникновения извне шума и холода, а в итоге перекрываем себе приток воздуха. Пластиковые окна и металлические входные двери настолько закупоривают помещение, что оно превращается в герметичное.

Воздух не проходит, тяга в вентиляционных отдушинах отсутствует. Особенно плохо зимой, когда окна не открывают даже на проветривание, чтоб не выстудить комнаты. А ведь проблему решить легко. Достаточно немного приоткрыть окно, и в образовавшуюся щель начнет поступать воздух. Он пойдет по квартире и достигнет вентиляционных отверстий, которые располагаются обычно в кухне и санузле. К сожалению, зимой мы если и проветриваем свое жилье, то по-другому. Распахиваем настежь все окна сразу, но на короткое время.

При этом воздух полностью обновляется, охладиться квартира не успевает, но и вентиляция по-прежнему не работает и работать не будет.

А что летом? В летние месяцы лучше не станет, так как зимой естественную вентиляцию побуждает работать разница температур внутренней и наружной , а когда эти температуры к лету выравниваются, движение воздушных потоков останавливается. Поиск неполадок в вентиляционных каналах Первое, что приходит в голову — засоренность вентиляционных ходов.

Снимаем решетку с вентиляционного окошка и заглядываем в него. Мусор, обнаруженный в пределах досягаемости, можно выгрести вручную или собрать пылесосом. Извлечь мусор непосредственно из вентиляционной шахты технически сложно, да и такого рода самостоятельные действия запрещены частным лицам. Вентиляционная шахта, выстроенная из кирпича, имеет неровный внутренний край, ее просвет быстро засоряется и может даже зарасти грязью полностью.

Лучше, если ствол выполнен из более ровных бетонных блоков При подозрении на непроходимость вентиляционных каналов следует вызвать через управляющую компанию специалистов, в арсенале которых имеются необходимые диагностические приборы и инструмент.

В обнаруженном мусоре бывает много строительных отходов. Недобросовестные строители, занимаясь ремонтами и перепланировками, нередко умышленно сбрасывают в вентиляционную шахту сор, не утруждая себя его выносом во двор. Итог — перекрытый вентиляционный канал. Выявлением подобных нарушений также должна заниматься управляющая компания. Но и без этого с каждым очередным годом эксплуатации грязь на стенках сужает просвет вентиляционного канала, тяга ослабевает.

В вентиляционной системе оседает пыль, образуется паутина. Сверху в шахту залетает листва, в нее падают птицы.

Тому способствуют и повреждения, появляющиеся из-за усадки фундамента, растрескивания стен и других последствий неизбежного старения постройки. Засоренные каналы не справляются с поставленной задачей.

Плановая ревизия вентиляции многоквартирных домов Так как вентиляционные каналы являются общими для дома, то их эксплуатацию обеспечивает управляющая организация, представители которой и обязаны проверять состояние вентиляции, а при необходимости очищать шахты и ремонтировать их на основании лицензии или заключать нужные договора со специализированными компаниями.

Ликвидировать засор в вентиляционном канале можно с крыши дома, если он располагается на уровне верхних этажей. На нижних нередко приходится разбирать стенку шахты с лестничных площадок В правилах проверки вентиляции даны ответы на массу вопросов: как часто производится проверка вентиляционных каналов; наличие тяги положено проверять по квартирам или достаточно обследовать только вентиляционную шахту; одинакова ли периодичность проверок вентиляции в санузлах и на кухне; ответственной является управляющая организация или за проверку тяги в квартире отвечает ее собственник?

В многоквартирных домах проверки вентиляционных каналов проводятся раза в год — это зависит от того, есть ли газовые приборы или используется только электричество.

При наличии газа вентиляция проверяется дважды — летом и зимой. Если выявлены серьезные неполадки, пользоваться газовыми приборами запрещается до их устранения. Нельзя самовольно переделывать, ремонтировать, совершенствовать вентиляцию в квартире , так как она взаимосвязана с общественной системой. Все действия согласовываются с соответствующими службами. Проблемы в работе исправной системы Случается так, что вентиляция долго работает, оставаясь исправной, а потом вдруг останавливается или начинает гнать воздух в обратную сторону.

Действительно, если отбросить все причины, описанные выше, то окажется, что проблемы с вентиляцией на этом не заканчиваются. Разберем, как устроено естественное вентилирование многоквартирного дома с вертикальным сборным каналом. Воздух заходит в индивидуальный канал, поднимается параллельно общей шахте и входит в нее через проем на следующем этаже, не доходя до заглушки, отделяющей следующий индивидуальный канал, принадлежащий верхней квартире Основная вентиляционная шахта ведет с первого этажа на чердак.

Все квартиры оснащены индивидуальными вентиляционными ходами рукавами или спутниковыми каналами. Каждый из них от вентиляционной отдушины в конкретной квартире поднимается вверх на один этаж и внедряется в главный канал немного ниже такого же индивидуального вентиляционного хода, принадлежащего квартире этажом выше.

Воздух из квартиры по спутниковому каналу перемещается в общую шахту и там движется дальше до чердака, а оттуда — на улицу. Эти спутниковые каналы подпитывают общий поток, и если по ним перестанет поступать воздух, то его объем и скорость перемещения по основной шахте тоже уменьшатся. Прекративший функционировать рукав в одной квартире не выведет из строя всю вентиляцию по стояку в 5-и, 9-и или и этажном доме.

Но чем больше квартир выпадает из общей вентиляционной системы, тем она слабее. Более того, он уходит вниз, и первыми его обратно затягивают каналы-рукава последних двух этажей.

Чтобы уберечь верхние этажи от обратной тяги, индивидуальные каналы выводят на крышу напрямую. А вот выяснять, почему сокращается поступление воздуха в вентиляционную шахту, надо в отдельно взятых квартирах.

Рядом с общей шахтой расположены индивидуальные вентиляционные каналы кухни и санузла. Один обслуживает кухню, а другой — санузел. Эта пара каналов вытягивает застоявшийся воздух из квартиры в вентиляционную систему, на смену ему приходит свежий воздух.

Только приток воздуха снаружи считается правильным. Повсеместная замена убогих, но дышащих деревянных оконных рам на стеклопакеты нарушает циркуляционный процесс. Воздух они не пропускают, временное открытие окон на проветривание не помогает, так как чтобы вентилирование происходило, приток воздуха должен быть постоянным.

Если входная дверь закрывается не столь герметично, то воздух может поступать с лестничной клетки. По качеству он не лучше, чем имеющийся в квартире, но жизнеспособность вентиляции поддерживает. Когда нет и внутреннего притока воздуха через входную дверь, один из двух имеющихся в квартире вентиляционных каналов с более сильной тягой начнет тянуть в себя воздух из второго канала. Не повернув горизонтально, он стремится найти другие проходы, и ими часто становятся расположенные вблизи вентиляционные рукава верхних этажей; в схеме с выходом на чердак — в спутниковых каналах верхних этажей воздушный поток не ускоряется достаточно, чтобы перетечь на объемный чердак, и обмен воздуха в квартирах замедляется.

В первом случае вентиляция продавливается в обратном направлении, и все запахи из нижних квартир проникают к жильцам наверху.

Два решения проблемы — модернизировать соединительный короб, если это технически исполнимо, или отделить спутниковые каналы верхних этажей от короба, утеплить их и вывести напрямую в шахту, выходящую на крышу. Во втором случае на последних этажах и так слабенькая тяга, а если чердак продувается, она к тому же может обратиться вспять.

Поэтому длину спутниковых каналов на верхних этажах наращивают, выводят на чердак повыше и разворачивают к общей шахте, чтобы поток воздуха от нижних этажей увлекал с собой более слабые верхние потоки. Чистка вентиляционных каналов Что касается основной вентиляционной шахты, то частным лицам трогать ее нельзя. Обратитесь с жалобой на плохую вентиляцию в управляющую компанию и ждите специалистов. Перед их прибытием надо известить соседей, чтобы они защитились у себя от возможных выхлопов черной мелкой пыли из вентиляционных решеток.

Классический способ чистки вентиляционных каналов с помощью ерша. В процессе обследования измеряют сечение каналов, протяженность зауженных участков, обращая внимание на состояние: стенок шахты трещины и пр. Для очистки ходов используются промышленные пылесосы, механические приспособления с разнообразными насадками.

Шахта освещается прожекторными лампами, ее внутренности осматриваются с помощью цифровых фотоаппаратов и видеокамер. Не требует много времени и затрат ремонт вентиляционных каналов. Разрушенные участки канала восстанавливаются установкой внутрь труб из металла или керамики, обмуровыванием скрепляющими растворами, футеровкой полимерами.

Вентиляционный ход от квартиры до общедомовой шахты можно и нужно очищать самостоятельно: отодвиньте мебель, уберите лишние предметы, придвиньте к стене лесенку-стремянку; ниже вентиляционного отверстия приклейте на стену малярным скотчем бумагу или газету, чтобы не отмывать от грязи обои или плитку, застелите пол; снимите декоративную решетку; надев на руки перчатки, аккуратно выгребите грязь и мусор из вентиляционного канала. После чистки проверьте еще раз тягу с приоткрытым окном. Методы оптимизации вентиляции в квартире Если вентиляция в квартире нарушилась в связи с установкой герметичных оконных стеклопакетов, то пользуйтесь режимом проветривания.

С летним проветриванием мы знакомы все — это полностью открытая створка или ее положение под углом за счет поворотно-откидного механизма. В зимнем режиме проветривания образовавшуюся между створкой и рамой щель зрительно и не заметить, но воздуха, просачивающегося в нее, вполне достаточно для поддержания вентиляции Еще один выход из положения — использование приточных вентиляционных клапанов.

Их монтируют во внешнюю стену, в заполненные монтажной пеной стыки между оконным блоком и стеной, в оконный профиль, ниже подоконника. Зимой из вентиляционных клапанов слегка тянет холодом, но жарким летом воздух может в них не поступать вовсе. В ванной комнате приходится бороться с повышенной влажностью. Влагозащищенные вентиляторы , встроенные в вентиляционные отверстия, самостоятельно включаются, реагируя на повышение влажности, и выключается, когда испарения улетучиваются, воздух становится суше.

В туалетах можно вмонтировать в вентиляционную систему вентилятор с датчиком движения и таймером.

Проверка вентиляции в многоквартирном доме

По способу притока и оттока воздуха: общеобменные — системы, способные обслуживать все помещение одновременно; местные — системы, которые способны обслужить только одно, конкретное помещение. В большинстве жилых домов используются приточно-вытяжные вентиляционные каналы с естественным способом действия. Чаще всего о наличии вентиляции и дымоходов в доме его жильцы вспоминают лишь тогда, когда замечают появление плесени и характерного запаха сырости в помещениях, когда начинают запотевать окна, когда в квартиру доходит запах обеда соседей или, когда постиранное белье достаточно долго сохнет. Причины неработоспособности вентиляционных каналов и дымоходов Механические вентиляционные системы присутствуют только в домах нового плана постройки. В большинстве имеющихся многоквартирных домов вентиляционные системы естественного типа, поскольку они более дешевые и достаточно просты в построении. Суть их заключается в одном, общем для всего подъезда вентиляционном туннеле, к которому подсоединяются индивидуальные каналы от всех квартир. Нарушение работоспособности таких каналов может случиться по нескольким причинам, которые легко проверить. Для этого нужно знать принцип работы вентиляции и внимательно обследовать вентканал. Одной из основных причин плохой вентиляции в многоквартирном доме может быть замена старых окон на новые современные стеклопакеты, которые не пропускают воздух в квартиры. Из-за герметичности стеклопакета наружный воздух не может проникнуть внутрь квартиры.

Правила проверки вентканалов и дымоходов в частных и многоквартирных домах

Использовать каналы не по назначению и менять их категорически запрещено! Дымоход — это воздушный канал для отвода продуктов горения от отопительных приборов. Иногда его стенки служат теплообменниками в печах, каминах. Коаксиальные дымоходы для турбированных котлов и подводящие каналы к каминам обеспечивают также приток свежего воздуха для поддержания горения. Дымоходы из нержавейки Вентканал предназначен исключительно для обмена воздушных масс в помещении.

Как избежать штрафа за вентиляцию в МКД

В статье мы расскажем о том, как устроена и работает система воздухообмена МКД, а также уделим особое внимание обязанностям УК в части ее проверки, чистки и ремонта. Вы узнаете, что именно и с какой периодичностью нужно делать для обеспечения нормальной работы коммуникаций и отсутствия претензий со стороны контролеров. В МКД старой постройки вентиляция осуществлялась за счет естественной вытяжки. В современных домах устанавливаются принудительные вентиляционные системы с размещающимся в крышах оборудованием. Ее специалистам необходимо знать, как работает эта система, а также как она обслуживается. Под ней понимается обмен потоков воздуха, при котором из помещений удаляется избыточное тепло и влажность, а также неприятные запахи, пыль и вредные вещества.

Вентиляция в многоквартирном доме: особенности функционирования и порядок очистки

Система с естественным типом движения воздуха Простой, но опасный способ проверки тяги Проверка тяги с помощью листка бумаги Проверка вентиляции с помощью анемометра Измерение скорости движения воздуха Засорение вентиляционной решетки Засоренная вентиляционная шахта То же самое можно проверить пламенем спички, зажигалки или свечи, сигаретным дымом, но это крайне не рекомендуется делать. Вероятность утечки газа и накопления его в вентиляционной шахте мала, но проломленный к соседям кусок стены — это минимум тех серьезных последствий, которые могут в этом случае произойти. Последовательность действий такая: результат измерения и размер вентиляционной решётки в поперечнике вводим в приведенную ниже формулу; получаем, какой объем воздуха пропускает вентиляционная система куб. Формула для расчета: Q — объем воздуха в куб. Норматив для кухни с электроплитой — 60 куб.

Куда дует ветер, или Как проверить вентиляцию

Кто отвечает за ее состояние. Какие документы регламентируют. Кроме того, вентиляцией в настоящее время называются. Кто ответственен за вентиляционные системы в многоквартирном доме? Схемы вентиляции в многоквартирном доме.. Кто отвечает за работу вентиляции в многоквартирном доме. Как проводится прочистка вентиляции в многоквартирных домах. Са05 точная проверка вентиляции в многоквартирном доме — инструментальные замеры. Компания отвечает за техническую исправность.

Как проверить вентиляцию в квартире: правила проверки вентиляционных каналов

Решение апелляционного суда оставил в силе Верховный Суд РФ. Предписания ГЖИ признали законными, и теперь управляющей организации придётся восстановить систему вытяжной вентиляции. Почему, читайте дальше. Восстановление системы вентиляции относится к текущему ремонту Апелляционный и Верховный Суд РФ отказали управляющей организации в удовлетворении жалобы и обязали всё-таки выполнить предписания по определённым причинам. УО посчитала, что систему вентиляции ей придётся делать с нуля. На самом доме, система вентиляции в доме была, просто находилась в неисправном состоянии. Восстановление работоспособности вентиляции относятся к работам по текущему ремонту, о капитальном ремонте речи не шло. Текущий ремонт управляющая организация провести должна, потому что по условиям заключённого между ею и собственниками МКД договора управления УО приняла на себя обязательства по надлежащему содержанию общего имущества. Суды отметили, что управляющая организация обязана поддерживать общее имущество в МКД в надлежащем состоянии, независимо от того, приняли или нет собственники решение о проведении тех или иных ремонтных работ и зафиксировано ли это в тексте договора управления.

Вентиляция: что, как, зачем, когда и кто?

Если при открытой форточке они разносятся по всей квартире, то с воздухообменом существуют серьезные проблемы. Часто неудобства из-за плохо работающей вентиляции испытывают жильцы верхних этажей, потому что в их квартирах не хватает тяги из-за близкого нахождения конца канала. Два варианта устройства вентиляции Система вентиляции в многоквартирном доме может быть устроена по-разному — здесь многое зависит от планировки квартир и использованных стройматериалов. Отвод воздуха может осуществляться по двум схемам. Опишем каждую из них. Схема 1. Подведение вентиляционной шахты к чердаку, где она переходит в расположенный горизонтально короб.

Куда дует ветер, или Как проверить вентиляцию 23 Декабря Здравствуйте, друзья! Приходилось ли вам замечать, что на стенах и плитке в ванной стал появляться грибок, что неприятные запахи, образовавшиеся в квартире, подолгу не уходят из нее? Если на заданные вопросы вы отвечаете положительно, значит пора принимать меры. Какие, спросите вы. Отвечаем: необходима проверка вентиляции в многоквартирном доме. Иначе — недалеко и до беды. Перечисленные нами симптомы свидетельствуют о том, что в доме и в вашей квартире в частности, стала плохо работать система вентиляции. К сказанному выше еще можно добавить плохое самочувствие членов семьи, запах канализации в квартире, влажность и долго не сохнущее белье. Спичка или лист бумаги?

Тема: Изменения законодательства Появление минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения, утвержденного Постановлением Правительства РФ от Думаем никому не надо объяснять, что исполнение всех видов работ Минимального перечня не хватит размера платы и в рублей с квадратного метра площади помещения. Зато дешево Печально для создателей бизнеса выполнения работ только на бумаге, но похоже их бизнес умер. Так, согласно п.

Полезное видео: Осмотр вентиляционных шахт
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Комментариев: 0
  1. Пока нет комментариев...

Добавить комментарий

Отправляя комментарий, вы даете согласие на сбор и обработку персональных данных