Ремонт панельных швов в многоквартирном доме

Мы коллективно всем подъездом написали заявление в УК с просьбой промазать межпанельные швы. Врезультате чего, пришли работники УК с аппаратом типа "тепловизор" и изнутри квартиры замерили температуру межпанельных швов. В итоге подходят только 3 квартиры, у остальных все проходит по норме, в том числе и в моей квартире. Но как только идет сидьный дождь у нас с потолка начинается потоп, работники УК этого слышать не хотят, ссылаясь на показания тепловизора, что все в норме по их словам температура в межпанельных стыках не должна быть ниже 18 градусов , а то что швы с наружной стороны дома разрушены никто и не смотрел.

Мы выбрали самые интересные вопросы, наши специалисты постараются дать на них развернутый ответ.

Ремонт межпанельных швов. Сроки проведения. В Челябинской области долгое время стояла не летняя погода.

"Кто должен ремонтировать межпанельные швы в доме"

Мы коллективно всем подъездом написали заявление в УК с просьбой промазать межпанельные швы. Врезультате чего, пришли работники УК с аппаратом типа "тепловизор" и изнутри квартиры замерили температуру межпанельных швов. В итоге подходят только 3 квартиры, у остальных все проходит по норме, в том числе и в моей квартире.

Но как только идет сидьный дождь у нас с потолка начинается потоп, работники УК этого слышать не хотят, ссылаясь на показания тепловизора, что все в норме по их словам температура в межпанельных стыках не должна быть ниже 18 градусов , а то что швы с наружной стороны дома разрушены никто и не смотрел.

Подскажите, какой должен быть срок годности межпанельных швов и на какие законодательные акты и ГОСТы можно сослаться в данной ситуации, чтобы воздействовать на УК??? Тычьте под нос работникам ЖКХ письма с выдержками из следующих нормативно-правовых документов: I. Госстроя РФ от При подготовке жилищного фонда к эксплуатации в зимний период надлежит: - устранить неисправности: стен, фасадов, …..

Стыки панелей должны отвечать трем требованиям: - водозащиты за счет герметизирующих мастик с соблюдением технологии их нанесения; - воздухозащиты за счет уплотняющих прокладок из пороизола, гернита, вилатерма, пакли, смоляного каната или др. Местные разрушения ….. МДК Текущий ремонт общего имущества жилого дома - ремонт, выполняемый в плановом порядке с целью восстановления исправности или работоспособности жилого дома, частичного восстановления его ресурса с заменой или восстановлением его составных частей ограниченной номенклатуры, установленной нормативной и технической документацией.

Перечень работ, входящих в плату за ремонт жилья текущий ремонт , приведен в приложении 2 к настоящему Пособию. Приказом Госстроя России от 28 декабря г. Определение нормативных затрат на ремонт конструктивных элементов жилых зданий ….. Основанием для определения потребности в текущем ремонте жилищного фонда, установления или уточнения его объемов служат результаты плановых общих технических осмотров жилых зданий. Стены и фасады …..

Удачи Вам!

Кто и за чей счет должен утеплять межпанельные швы?

Кто обязан выполнить ремонт межпанельных швов? Что закон предусматривает для привлечения жилищной конторы к ответственности при отказе от заделки межпанельных швов в панельных домах? Ответы на эти и прочие вопросы наши специалисты искали во всех инстанциях — от жилищных контор до различных госструктур. Рассмотрим комментарии экспертов на основные вопросы, касающиеся герметизации швов в панельных домах. Вопрос 1. Как убедить УК заняться реставрацией межпанельных швов? После подачи подъездом в УК коллективной заявки на замазку стыков панелей, коммунальщики провели специальные измерения. По их мнению, ремонт швов требовался лишь нескольким квартирам.

Заделка и герметизация межпанельных швов

Герметизация швов в панельных домах различных серий Панельное домостроение пришло на смену кирпичному в середине го века. Панельное домостроение позволяет строить в короткие сроки и недорогое по себестоимости жилье. В панельном доме, между панелями необходимы деформационные швы, для того, чтобы здание не обрушилось при осадке.

Отправить сообщение с сайта Кто должен ремонтировать швы в панельном доме Стыки между плитами в панельных многоквартирных домах имеют свойство изнашиваться с течением времени. Также они могут быстро прийти в негодность из-за строительного брака.

Форум Бурмистр.ру - форум о ЖКХ (управление многоквартирными домами)

Конечная стоимость определяется после осмотра технолога. Виды герметизации межпанельных швов 3. Заделка наружных швов первичная Данный метод подразумевает проведение работ в новых панельных домах, после окончания строительства. Технологические швы между панелями в первую очередь заполняются вилатермом или пенополистиролом, обеспечивающим теплоизоляцию здания. Затем на полученную поверхность наносится слой мастики с целью защиты утеплителя от негативных воздействий атмосферы.

"В какие сроки должна быть устранена течь межпанельного шва в жилом помещении?"

Истец предъявил иск к Ответчику о взыскании задолженности за жилищные услуги. Я не согласна с предъявленными исковыми требованиями, поскольку: сумма платы за жилищные услуги оказанные истцом, указанная в исковом заявлении выставлена без учета перерасчета за услуги оказанные ненадлежащего качества, не своевременно оказанные и оказанные не в полном объеме, что подтверждается соответствующими документами и фото-и видеоматериалами, а именно: - несвоевременный ремонт межпанельных швов, что привело к замораживанию жилого помещения и невозможности прибывать на собственной жилплощади. Данные работы должны проводиться до 15 сентября. Обязать истца произвести перерасчет платы, согласно недопоставленных, некачественно и не своевременно предоставленных услуг. Осуществить перерасчет пени за период просрочки с учетом исключения времени, когда мною было подано заявление в адрес истца об осуществлении перерасчета для осуществления мною корректной оплаты. Приложения: 1. Доказательства, обосновывающие возражения относительно иска.

Герметизация панельных швов

Это связано с тем, что используемые материалы подвергаются нагрузкам и менее прочны, нежели сами бетонные плиты. Чаще всего изнашивается внешний герметик, который подвергается постоянным воздействия: нагреву солнцем, дождям, ветрам. Новостройки также требуют заделки панельных швов. Технологии, по которым производится заделка швов в панельном доме, разработаны с учетом эффективности, длительности и бюджетной стоимости. Существует разрешенный перечень материалов, которые применяются при герметизации швов дома. Технологии При заделке межпанельных швов принимается во внимание, сколько строение эксплуатировалось и с какой целью выполняется ремонт швов дома. Если дом совершенно новый герметизация швов выполняется первично, то применяется установленная для этого технология: очищение шва от различного типа загрязнений: мусора, пыли, остатков бетона и прочих; обработка антисептиком для предотвращения появления плесени; утепление межпанельного шва пенообразующим материалом или вилотермом; герметизация межпанельного шва мастикой. Такая технология называется первичной заделкой швов дома. Если здание уже является используемым и в нем живут люди, производится вторичная заделка швов альпинистами.

Мы выбрали самые интересные вопросы, наши специалисты постараются дать на них развернутый ответ. Мы ищем ответы на ваши письма и звонки в самых разных инстанциях — от жилищных управлений до разных государственных структур.

Герметизация межпанельных швов в панельных домах разных серий.

Существует две основные методики утепления и герметизации швов. Если шов закрыт, то есть с виду герметичен и стык железобетонных плит плотный,т. В этом случае необходимо засверливать отверстия через см и через эти отвертия заполнять междушовную полость монтажной пеной. Затем необходимо произвести герметизацию швов, то есть замазать герметиком шов для обеспечения полной герметичности шва. Если расстояние между плит достаточно большое, необходимо вскрыть шов. Затем проложить полость вилатермом, запенить недоступные участки и провести конечную герметизацию швов герметиком. Герметизация межпанельных швов для многоквартирного дома — это такая же необходимая мера, как и ремонт квартиры. Её в обязательном порядке проводят как в новостройках, так и в старых панельных домах, которым необходим капремонт. Дело в том, что если не герметизировать межпанельные швы качественным влагоустойчивым, материалом, то, как не утепляй квартиру, в ней всегда будет сквозняк и сырость. Большие щели между бетонными блоками способствуют накоплению конденсата, который со временем появится у вас на стенах в виде тёмных потёков.

Услуги Ремонт межпанельных швов выполняют высотники нашей компании Ремонт межпанельных швов в г. Москве требуется для большого количества домов старой постройки. Это объективно связано с несовершенством технологий и материалов, использовавшихся ранее в строительстве. Ремонт швов в многоквартирных домах можно заказать в компаниях, которые имеют допуски на проведение высотных работ с использованием метода промышленного альпинизма. Звоните нам по тел.

Карта энциклопедии Плохая герметизация межпанельных швов в многоквартирных домах панельного типа может стать серьезной проблемой, особенно в холодное время года. Атмосферные осадки негативно воздействуют на стыки панелей и на сами бетонные плиты. Лед способен разрушить панель из бетона, пострадает металлоконструкция, деформируется любой материал. Проявляться плохая герметизация швов может разными способами. Могут намокать наружные углы, а жилые помещения могут стать сырыми холодными. Кроме этого, появляется цветение обоев, а также могут проникать в помещение посторонние звуки - уличный шум, вой ветра и др. Внешние признаки такого недостатка строительства - промерзание, холод и сырость, внутри стен дома происходят процессы разрушения сварных соединений и самой панели.

Денежных средств собранных на текущий ремонт многоквартирного дома уже нет, потрачены на благоустройство дворовой территории, имеются денежные средства на капитальном ремонте, но председатель дома против, чтобы часть денежных средств, собранных собственниками на капитальный ремонт, были потрачены на ремонт межпанельных швов в квартире, которая принадлежит жильцу на праве собственности. Как быть управляющей компании, ремонт необходимо произвести, иначе будет иск к управляющей компании. Подскажите, какие документы необходимо подготовить и действия управляющей компании? При этом собранные с собственников помещений денежные средства на капитальный ремонт и должны, в первую очередь, расходоваться на ремонт межпанельных швов. Капитальный ремонт не продлевает срок службы зданий, так как он определяется по наиболее долговечным элементам, не заменяемым при ремонте.

Полезное видео: Герметизация швов или как нас обманывают. Часть 1.
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Комментариев: 0
  1. Пока нет комментариев...

Добавить комментарий

Отправляя комментарий, вы даете согласие на сбор и обработку персональных данных