Аренда у частного лица налоги

Все пересмотрела в инете и звонила в налоговую. Ответа нет. Может тут есть просветленные бухгалтеры. Вопрос такой.

Обране Выплаты физлицу по договору аренды автомобиля: порядок налогообложения Наверное, каждый субъект хозяйствования сегодня использует в своей хозяйственной деятельности автомобиль. Довольно часто на практике встречаются случаи, когда в силу каких-либо факторов отсутствие денежных средств на приобретение автомобиля или необходимости постоянного его использования предприятие арендует автомобиль, в том числе и у физических лиц.

В статье вы узнаете об особенностях аренды помещений у физического лица и порядке удержания НДФЛ. Положения Гражданского и Налогового кодексов этому не препятствуют.

НДФЛ при аренде помещения у физического лица

Обране Выплаты физлицу по договору аренды автомобиля: порядок налогообложения Наверное, каждый субъект хозяйствования сегодня использует в своей хозяйственной деятельности автомобиль. Довольно часто на практике встречаются случаи, когда в силу каких-либо факторов отсутствие денежных средств на приобретение автомобиля или необходимости постоянного его использования предприятие арендует автомобиль, в том числе и у физических лиц.

О порядке налогообложения выплат, производимых физическим лицам — непредпринимателям по договорам аренды, пойдет речь в данной статье. Правоотношения, возникающие между предприятием, арендующим автомобиль арендатором , и физическим лицом, сдающим такой автомобиль в аренду арендодателем , регулируются договором аренды найма транспортного средства. Согласно ст. За пользование имуществом по договору аренды предусмотрена плата ст.

Размер арендной платы устанавливается договором аренды и является одним из его существенных условий. По договору аренды найма транспортного средства арендодатель, как правило, ежемесячно производит выплату арендодателю — физическому лицу арендной платы. Как облагаются в соответствии с действующим законодательством доходы физических лиц в виде арендной платы, рассмотрим ниже. Налогообложение арендной платы Налог на доходы физических лиц. Однако специальной нормы, определяющей порядок налогообложения доходов физических лиц от сдачи в аренду движимого имущества, в этом разделе нет, поэтому следует применять общие правила налогообложения доходов физических лиц.

Ввиду отсутствия специальных требований в разделе IV НКУ, объект налогообложения доходов от предоставления в аренду транспортного средства определяется исходя из размера арендной платы, указанной в договоре аренды. Что касается выполнения функций налоговых агентов, то в соответствии с п.

Ведь согласно п. При этом согласно разъяснениям ГНАУ, приведенным в письме от Уплата НДФЛ, удержанного с арендной платы, производится в следующие сроки: 1 если выплата дохода в виде арендной платы производится наличными, снятыми со счета в банке, или путем перечисления на карточный счет физического лица — арендодателя — при выплате налогооблагаемого дохода единым платежным документом п.

Вместе с тем, анализируя нормы НКУ, в частности положения п. В свою очередь, если физическое лицо — арендодатель, получало в течение календарного года доходы, облагаемые по ставкам, установленным п. Такая декларация подается физическими лицами до 1 мая года, следующего за отчетным Единый взнос на общеобязательное социальное страхование. Согласно ч. Другими словами, вознаграждение по гражданско-правовым договорам попадает в базу для взимания ЕСВ, только в случае, если такой договор предусматривает выполнение работ ст.

Договор аренды, по которому производится выплата арендной платы физическому лицу, относится к гражданско-правовым договорам. Однако сдача транспортного средства в аренду не является ни выполнением работ, ни предоставлением услуг. Ведь в соответствии со ст. Следовательно, с суммы арендной платы, выплачиваемой физическому лицу, ЕСВ не взимается.

Далее рассмотрим порядок отражения в бухгалтерском учете арендных операций. Отражение сумм начисленной физическим лицам — арендодателям арендной платы производится арендатором в зависимости от целей использования объекта аренды следующими записями: Дт 23, 91 Кт , если объект используется в производственных нуждах; Дт 92 Кт , если объект используется для административных нужд; Дт 93 Кт , если объект используется для сбыта продукции; Дт Кт — при использовании в прочей операционной деятельности.

В случае использования арендатором счетов класса 8 начисление сумм арендной платы отражается по дебету счета 84, с последующим списанием в состав расходов деятельности в зависимости от целевого использования объекта аренды, либо в дебет субсчета если предприятие не использует счетов класса 9. Предприятие арендует у физического лица Куценко О. Стоимость автомобиля — грн. Сумма месячной арендной платы составляет грн. Выплата арендной платы производится ежемесячно 11 числа месяца, следующего за месяцем начисления.

Аренда автомобиля у физического лица и расходы на ремонт

Какие налоги следует уплатить? При этом необходимо оценивать риски признания такой деятельности предпринимательской, с возможным доначислением НДС и уплатой штрафов. Если сдается несколько объектов, такие риски возрастают.

Аренда помещения у физического лица - не СПД

В общем случае налоговыми агентами признаются организации, от которых или в результате отношений с которыми физическое лицо получило доходы п. При этом в п. Но из этого правила есть исключения. В частности, оно не применяется в отношении доходов, по которым исчисление сумм и уплата налога производятся в соответствии со ст. Подпунктом 1 п.

Присылать все комментарии к статье Некорректный email Все новые комментарии к этой статье будут приходить к вам на почту Отписаться Михаил 28 января , Для продления работы ООО 1 человек работник - являющийся директором с банком, банк потребовал Договор Аренды помещения. Юридический и фактический адрес ООО совпадает и является жилой квартирой - собственностью и местом жительства директора и его супруги.

Отражение аренды у физлица в форме 6-НДФЛ (нюансы)

Данный налог предусмотрен гл. Согласно п. Налоговыми резидентами признаются физические лица, фактически находящиеся в Российской Федерации не менее календарных дней в течение 12 следующих подряд месяцев п. При этом в соответствии с п. Объектом налогообложения по НДФЛ для физических лиц, являющихся налоговыми резидентами Российской Федерации, признается доход, полученный налогоплательщиками от источников в Российской Федерации и или от источников за пределами Российской Федерации ст.

НДФЛ при аренде у физического лица

Архивная публикация Эта страница содержит давнюю архивную публикацию бухгалтерского еженедельника "Дебет-Кредит", которая в настоящее время, вполне возможно, утратила актуальность и может не соответствовать действующим нормам бухгалтерского и налогового учета. Возникают ли у предприятия валовые расходы и если да, то какими первичными документами они подтверждаются? Кто предприятие или физлицо и когда должен перечислять в бюджет налог с доходов физлиц далее — НДФЛ? Заключение договора аренды Для начала разберемся, имеет ли право физлицо - не СПД далее — гражданин сдавать в аренду недвижимое имущество далее — недвижимость. Гражданин в соответствии с Гражданским кодексом Украины от

Порядок уплаты НДФЛ при аренде имущества у физического лица

Откуда: Одесса Цитата: Налоговым агентом плательщика налога - арендодателя во время начисления дохода от предоставления в аренду объектов недвижимости, других, чем отмечены в подпункте При этом объект налогообложения определяется исходя из размера арендной платы, указанной в договоре аренды, но не менее чем минимальная сумма арендного платежа за полный или неполный месяц аренды.

«Налог на доходы физических лиц от сдачи имущества в аренду»

Предприятие оплачивает жилое помещение наймодателю за своего сотрудника по договору найма. Наймодателем является физическое лицо - налоговый резидент РФ. Каков порядок предоставления сведений в налоговую инспекцию по форме 2-НДФЛ на наймодателя? Как отражать эту сумму в форме 6-НДФЛ? Рассмотрев вопрос, мы пришли к следующему выводу: Для доходов, выплачиваемых налоговым агентом физическому лицу по договору найма, не предусмотрено каких-либо особенностей заполнения или представления форм 2-НДФЛ и 6-НДФЛ. Форма 2-НДФЛ с признаком 1 представляется налоговым агентом в общем порядке не позднее 1 апреля года, следующего за истекшим налоговым периодом. Подробнее смотрите ниже. В случае, когда арендатором нанимателем является российская организация, эта организация при выплате арендной платы налогоплательщику, не являющемуся индивидуальным предпринимателем, признается налоговым агентом, в обязанности которого входит исчисление НДФЛ, его удержание у налогоплательщика и перечисление удержанной суммы в бюджет п.

Как уплачивается НДФЛ при сдаче в аренду помещения физическим лицом?

Приобрести патент на сдачу жилых помещений в аренду. Существует несколько вариантов заполнения декларации: в бумажном виде с использованием бланка декларации, заполняемого от руки предоставляется бесплатно в налоговых инспекциях или самостоятельно распечатать с сайта www. Существует несколько вариантов подачи декларации: в электронном виде через Интернет с помощью сайта www. Не позднее 15 июля года, следующего за истекшим налоговым периодом, уплачивается по месту учета налогоплательщика общая сумма налога, исчисленная в соответствии с поданной налоговой декларацией. Зарегистрироваться как индивидуальный предприниматель госпошлина за регистрацию составляет — руб.

Какие изменения по налогу на прибыль заработают с Что нового для неприбыльных организаций? Какие изменения прописали для амортизации основных средств? МСФО и актив по правам пользования по аренде — разницы нет? Новая разница для страховщиков Является ли сумма возмещения объектом обложения НДС? На какую дату начислять налоговые обязательства по НДС? Если нет, может ли единщик сдавать часть недвижимости в субаренду, не нарушая условий пребывания на упрощенной системе налогообложения? Срок действия договора аренды истек, объект возвращается арендодателю.

ИП арендует у физического лица нежилое помещение. В договоре аренды прописано, что арендодатель самостоятельно уплачивает НДФЛ. Может ли налоговая инспекция признать ИП налоговым агентом в отношении доходов арендодателя в виде арендной платы? Какие санкции грозят предпринимателю в этом случае? Юрий Широков, г. Согласно положениям п. Среди них значатся все доходы, источником которых является бизнесмен, за исключением перечисленных, в частности, в ст. Подпунктом 1 п.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Комментариев: 0
  1. Пока нет комментариев...

Добавить комментарий

Отправляя комментарий, вы даете согласие на сбор и обработку персональных данных